，广州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为52.37万㎡，环比下降48.97%，同比增长28.93%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4917套，环比下降46.91%，同比增长35.31%。

　　2025年1月,增城区、南沙区、番禺区等区域为广州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交24.58万㎡，占城市成交面积的46.9%。其中，成交面积同比增长的区域有越秀区、增城区、荔湾区等，同比分别增长931.1%、75.5%、65.2%；成交面积同比下降的区域有从化区、花都区等，同比分别下降18.7%、15.2%。11月份各区成交量如下表：

　　2025年1月，广州新建住宅均价24735元/㎡，环比上涨0.16%，涨幅较上个月扩大0.11个百分点；同比上涨0.13%，涨幅较去年同期收窄0.21个百分点。2025年1月,天河区、海珠区、荔湾区等区域为广州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有增城区等，同比分别上涨3.9%；成交均价同比下跌的区域有越秀区、海珠区、荔湾区等，同比分别下跌53.4%、29.6%、21.5%，各区成交均价详见下表：

　　2025年1月，广州写字楼成交面积为6.12万㎡，环比下降48.7%，同比下降22.96%；写字楼成交套数为551套，环比下降59.63%，同比下降55.35%。2025年1月,广州写字楼成交均价为36476元/㎡，同比上涨13.6%。

　　2025年1月,海珠区、白云区、天河区等区域为广州写字楼成交主力区域，共成交4万㎡，占城市成交面积的65.4%。其中，成交面积同比增长的区域有从化区、白云区、海珠区等，同比分别增长712.8%、88.5%、75.2%；成交面积同比下降的区域有番禺区、增城区、黄埔区等，同比分别下降82.9%、67.1%、64.4%。各区成交情况如下表：

　　2025年1月，广州商业新批上市面积为0.46万㎡，环比下降71.8%，同比下降73.48%；广州商业成交面积为1.14万㎡，环比下降72.48%，同比下降47.1%；商业成交套数为128套，环比下降63.74%，同比下降47.33%。2025年1月,广州商业成交均价为32749元/㎡，同比下跌9.1%。

　　2025年1月,白云区、黄埔区、从化区等区域为广州商业成交主力区域，共成交0.62万㎡，占城市成交面积的53.8%。其中，成交面积同比增长的区域有从化区、天河区、荔湾区等，同比分别增长439.6%、387.7%、168.7%；成交面积同比下降的区域有海珠区、番禺区、增城区等，同比分别下降96.4%、91.6%、84.9%。各区成交情况如下表：

　　2025年1月份广州房地产市场有效延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，虽然1月份临近春节假期，但到访认购仍保持较高热度，随着房地产市场成交持续改善，广州房地产市场信心正在不断增强，另外今年中心城区的一些优质项目陆续入市，预计市场成交还会持续向好，一季度成交量值得期待。